Недвижимость — один из наиболее популярных объектов для инвестирования и приобретения, однако сделки с ней сопряжены с высоким риском столкнуться с мошенничеством. В Казахстане такие случаи нередки, поэтому важно быть внимательным и следовать определённым рекомендациям.
Проверка документов на недвижимость
Первый шаг для избежания мошенничества — тщательная проверка правоустанавливающих документов:
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Технический паспорт и кадастровый план.
Рекомендуется запросить выписку из ЕГРН и проверить объект недвижимости на наличие обременений, залогов или арестов.
Идентификация собственника
Всегда проверяйте личность продавца:
- Запрашивайте оригиналы документов, удостоверяющих личность.
- Убедитесь, что данные владельца совпадают с информацией из правоустанавливающих документов.
- Внимательно изучите нотариальные доверенности, если продавец действует через представителя.
Осторожность при низкой цене
Нереально низкая цена недвижимости должна вызвать подозрения. Часто мошенники используют привлекательные цены, чтобы быстрее заключить сделку. В таких случаях проверяйте объект более тщательно.
Привлечение профессионалов
Чтобы снизить риски мошенничества, обратитесь за помощью к специалистам:
- Юристы помогут проверить документы и правильность составления договора.
- Риелторы могут предоставить дополнительную информацию о недвижимости и собственнике.
- Нотариус заверит сделку, дополнительно проверив её законность.
Осторожность при оплате
Никогда не совершайте полную оплату до окончательного оформления сделки и регистрации прав собственности. Используйте банковские переводы и всегда сохраняйте подтверждения оплаты.
Личные осмотры недвижимости
Посетите объект недвижимости лично, убедитесь, что он соответствует описанию, и пообщайтесь с соседями для получения дополнительной информации о продавце и объекте.
Подписание договора
Договор купли-продажи должен содержать:
- Полные данные сторон.
- Подробное описание объекта недвижимости.
- Условия оплаты и сроки передачи объекта.
- Ответственность сторон.
10 частых вопросов о мошенничестве с недвижимостью
- Как проверить квартиру на наличие обременений? Получите выписку из ЕГРН.
- Безопасно ли покупать квартиру по доверенности? Да, но доверенность должна быть нотариально заверенной и проверенной.
- Как определить мошенника-продавца? Низкая цена, срочность сделки и отказ предоставить полные документы.
- Что делать, если недвижимость продается ниже рыночной цены? Проверьте документы и собственника особенно тщательно.
- Какие документы должен предоставить продавец? Правоустанавливающие документы, паспорт собственника, выписку из ЕГРН.
- Нужен ли нотариус при сделке? Да, нотариальное заверение повышает безопасность.
- Какие риски могут быть при покупке новостройки? Несоблюдение сроков строительства, двойные продажи.
- Можно ли проверить недвижимость онлайн? Частично через онлайн-ресурсы госорганов Казахстана.
- Что делать, если выявлено мошенничество после покупки? Обратиться в правоохранительные органы и суд.
- Стоит ли обращаться к риелтору? Да, профессиональные риелторы снижают риски мошенничества.
Полезная информация и профессиональная помощь
Получите профессиональную помощь
Посетите наш сайт: https://femida-justice.com.
Свяжитесь с нашими юристами уже сегодня, чтобы начать работу без промедлений!
Наши контакты:
Телефон: +7 708 983 6577, +77089836599
Наш WhatsApp: WhatsApp
Электронная почта: info@femida-justice.com
